棲霞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 杜湘宏 高級工程師
7月10日，棲霞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《2024年棲霞市農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作實施方案》，文件中涉及一些專業(yè)名詞，對此我們邀請棲霞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局高級工程師杜湘宏同志對這些專業(yè)名詞進行解釋。
一、什么是危房？
危房全稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴重損壞，或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、什么是安全鑒定等級C、D級?
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件和抗側(cè)力構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷；部分非承重構(gòu)件嚴重破壞，經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞；多數(shù)承重構(gòu)件嚴重破壞；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴重損壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。
三、對磚混房屋的檢查要點是什么？
對于磚混房屋的檢查，應(yīng)著重檢查承重墻、屋蓋及墻體交接處的連接構(gòu)造，并檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件。檢查時應(yīng)著重區(qū)分：抹灰層等裝飾層的損壞和結(jié)構(gòu)的損壞，自承重構(gòu)件和非承重構(gòu)件的損壞以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等。
四、如何判定關(guān)鍵承重構(gòu)件嚴重損壞？
1、砌體結(jié)構(gòu)承重墻、柱已產(chǎn)生嚴重傾斜；
2、屋架產(chǎn)生嚴重撓曲，構(gòu)件有嚴重腐朽、蟲蛀等現(xiàn)缺陷，承重柱側(cè)彎變形嚴重、或柱頂劈裂，柱身斷裂。
石結(jié)構(gòu)承重墻、柱明顯傾斜或石柱、梁明顯斷裂。
生土結(jié)構(gòu)承重墻明顯傾斜。
結(jié)構(gòu)節(jié)點松動失效，砌體結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)局部承壓破壞。
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